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专门建造的学生住宿的部门正在不断发展壮大

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  • 2019-12-17 16:40:14
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普伦(Pullen)表示,这样的增长将使该行业的市场价值增至530亿英镑。

这一预测与欧洲学生住房的近期历史形成了鲜明对比,欧洲学生住房的历史经历了几次严重的短缺,尽管人们普遍预计英国的这种增长轨迹。

这些床将由一系列公司建造,但支持项目的大部分资金将来自海外投资者,至少普林说。

“尽管英国退欧,但全球投资者继续在英国收购PBSA”

在过去的12个月中,来自美国,香港和新加坡的投资者对英国专门建造的学生公寓表现出了浓厚的兴趣。一个著名的例子是新加坡报业控股以1.8亿英镑收购了Unite的Mayflower投资组合。

但是,这并不是说英国市场将由外国投资者主导。普伦认为,这一趋势将持续到2019年,正如阿灵顿顾问公司在英国多个城市购买几笔大型投资组合的举动所表明的那样。

Pullen还指出,尽管他不是第一个这样做的人,但由于长期增长的机会,而不受宏观政治的影响,投资者将PBSA视为一项安全而稳定的投资。

“尽管Brexit,全球投资者继续收购资产PBSA在英国,由英国的世界从根本上支撑著名的高等教育体系,”他写道。

根据StudentMarketing的高级研究经理Paulina Kropacova的说法,尽管英国市场的需求方增长速度不如某些欧洲市场快,但由于其规模和声誉,其市场地位一直保持着突出。

“我们预计欧洲PBSA格局将发生地震变化”

“英国的需求增长速度并没有那么快,但市场的成熟度,规模和投资者的高度信赖程度弥补了这种需求。这就是为什么不期望投资者改变其做法的原因。

“由于其可靠性和成熟度,大多数外国投资者通常以PBSA的投资进入欧洲。总体而言,市场更加成熟,仍然领先于欧洲其他地区。”

然而,2020年班级负责人乔里克·贝耶尔(Jorick Beijer)表示,由于政治和教育方面的变化和挑战,住房智囊团对英国市场的未来“感到好奇”。

“从历史上看,英国学生住宿市场是与高等教育机构联系在一起的,这显然是导致需求增长的主要因素。我们很好奇这种模式在未来几年将如何发展。不仅由于英国退欧,而且由于英国教育体系承受的巨大压力,我们预计欧洲PBSA格局将发生地震性转变,”他告诉The PIE News。

Beijer补充说,最近的历史表明了国际投资趋势的延续,“新加坡的GIC是PBSA的积极投资者……在大洋彼岸……哈里森街和布鲁克菲尔德等集团正在进行重大的跨大西洋投资”。

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